利回りのいい不動産投資をするために…防音マンションができる3つのこと

マンション経営をお考えの方なら誰しも、「少しでも利回りの良いマンションを手に入れたい」とお望みのことと思います。
投資について

マンション経営をお考えの方なら誰しも、「少しでも利回りの良いマンションを手に入れたい」とお望みのことと思います。 そのためには「1.少しでもたくさんの方から」「2.少しでも高く」「3.少しでも長く安定した状態で」収益を得ることが必要。 マンションの経営者が、最も頭を悩ませるのもこの点ではないでしょうか。

そこでおすすめとなる物件が防音マンション。防音マンションならこれら3つの条件がすべて揃っているため、高い利回りを期待できます。 どうして防音マンションならこれらの条件が揃っていると言えるのでしょうか?

今回は、利回りのいい不動産投資をするために、防音マンションができる3つのことについて、詳しくご紹介いたします。

その1.たくさんの方から収益を得る~防音マンションは需要があります!~

防音賃貸マンション ラシクラス:不動産投資 利回り

「深夜でも気にせず演奏の練習をしたい」「ピアノ教室を開きたい」「周りの目を気にせず、思いっきり音楽と向き合いたい」・・・ そんな風に願うアーティストの方や音大の学生さん、趣味で音楽をしている方は多いです。

しかし通常のマンションでは、楽器や歌声、CDプレイヤーの音などは騒音トラブルのもと。 思った環境で音楽と触れ合う時間を持つことはなかなか難しいことでしょう。

そのような方にとって防音マンションは理想の生活空間。 最寄り駅まで少しくらい距離があったとしても、防音マンションというだけで多数の入居希望者を集めやすいのです。 さらにラシクラスのように「24時間音だしOK」の防音マンションであればより需要が高まるため、利回りもとても良くなります。

その2.高い収益を得る~防音マンションで手に入れるのは部屋だけではありません~

防音マンションは、単に音が漏れにくい部屋を提供するわけではありません。 入居者は防音マンションに住むことで「いつでも周りを気にせずに楽器を演奏できる」という自由を得ることができます。

周りの目や時間を気にしながら、肩身の狭い思いをして演奏するのは精神的にも疲れてしまうものです。 そういったストレスのもとから解放されるのであれば、多少賃料が高くても防音マンションを魅力的に感じる方は多いでしょう。 また、「友人が来て騒いでも、周りに迷惑にならない」「大音量で好きな音楽を聞ける」といった付随的なメリットが、「高賃料でも防音マンションに住もう」と決定づける後押しをしてくれます。

そのため高賃料に設定する事ができ、利回りが良くなります。

その3.長く安定した環境で収益を得る~防音マンションの供給はまだまだ少ない!~

マンション経営で気になることの1つが退去。

入居者が多いようでも入れ替わりが激しく空き部屋が常にあるようだと、なかなか安心した経営ができません。 1度入居した方には、長く居住し続けてもらうのが理想でしょう。その点、防音マンションなら安心です。

上述しましたように防音マンションを求める方は多いのですが、逆に防音マンションの数はまだまだ多くありません。 そのため、防音マンションを見つけること自体が難しく、わざわざ引っ越し先を考える方が少ないのです。 入居すれば長く居住し続けてくれることになるため、安定した環境で収益を得ることが可能です。

不動産投資に防音マンションを選んでみてはいかがでしょうか

いかがでしたか?防音マンションは、「防音物件の需要は根強い=確固たる賃貸ニーズがある」 「心の自由を得るための手段になる=高賃金を出す価値がある」「まだまだ物件数が少ない=長く住んでいただける」という理由から 利回りが良いため、不動産投資をする価値がある物件です。

これから新たにマンション経営をお考えの方は、ぜひ防音マンションへの不動産投資を視野に入れてみてはいかがでしょうか。 ご希望の方には、利回り7%の防音マンション「ラシクラス」をご紹介させていただくこともできますので、ぜひご検討ください。

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